О компании

Консалтинг

Аналитика

Продажа объектов

Поиск инвестора

Новости

на главную страницу LRI, санкт-петербург

на страницу контакты LRI

(812) 600 05 20

englishрусский

Консалтинг

Финансовый анализ

Задачи финансового анализа

На этапе принятия стратегического решения о целесообразности реализации инвестиционного проекта необходима оценка его коммерческой эффективности. Финансовый анализ проекта (разработка финансовой модели проекта) позволяет оценить инвестиционную привлекательность проекта, определить требуемый объем инвестиций, оптимизировать структуру источников финансирования, выбрать оптимальную схему погашения задолженности. В процессе моделирования денежных потоков выявляются зоны повышенного риска проекта, появляется возможность заранее предусмотреть меры по минимизации или устранения факторов риска.

С помощью финансового моделирования можно провести анализ чувствительности проекта к изменению основных параметров (процентная ставка, условия выплаты долга, объем сбыта, цены и т.п.), оценить эффективность проекта при различных сценариях его развития.

Основные показатели финансового планирования

Предварительным этапом финансового планирования является сбор и анализ фактических производственных и финансовых показателей, выделение ключевых факторов, влияющих на предпринимательскую деятельность. Прогноз денежных потоков строится на основе рыночных предпосылок с учетом анализа ретроспективных фактических данных.

В результате финансового анализа проекта определяются следующие основные экономические показатели:

  • Требуемый объем инвестиций: капитальные вложения и формирование первоначального оборотного капитала;
  • Срок окупаемости проекта;
  • Чистая текущая стоимость проекта: основной показатель оценки коммерческой эффективности проекта, характеризует текущую стоимость будущих денежных потоков с учетом стоимости используемых источников финансирования и среднерыночной нормы доходности.
  • Внутренняя норма доходности: указывает на максимальную стоимость используемых источников финансирования для данного проекта.
  • Вышеприведенные показатели позволяют оценить целесообразность реализации проекта, выбрать наиболее эффективный вариант вложения средств.

    Анализ чувствительности показателей эффективности к изменению различных параметров может быть положен в основу построения модели риск - менеджмента внутри компании.

    Девелоперская деятельность характеризуется длительным производственным циклом, периоды формирования доходов и расходов могут быть существенно отдалены во времени, что обязывает осуществлять долгосрочное финансовое планирование. Таким образом, для проектов в сфере девелопмента финансовый план проекта является инструментом, без которого невозможно определение рентабельности бизнеса.

    Разработка финансовой модели проекта нашими специалистами может выступать, как самостоятельное направление деятельности, так и являться составной частью при оказании услуг бизнес-планирования, проведения анализа наиболее эффективного использования объекта, разработке технико-экономического обоснования проекта, подготовке инвестиционного меморандума.