О компании

Консалтинг

Аналитика

Продажа объектов

Поиск инвестора

Новости

на главную страницу LRI, санкт-петербург

на страницу контакты LRI

(812) 600 05 20

englishрусский

Консалтинг

Инвестиционный меморандум

Цель и задача инвестиционного меморандума

Основной целью и задачей консультантов по привлечению инвестиций в проект является поиск и отбор инвесторов или покупателей для приобретения инвестиционного проекта.

Для этого выполняются следующие виды работ:

  • Сбор и анализ информации необходимой для представления инвестору. Подготовка инвестиционного меморандума.
  • Рассылка презентации проекта по базе инвесторов.
  • Проведение work-shop в Лондоне. Получение писем о намерении от инвесторов.
  • В случае заинтересованности со стороны инвестора работы по подготовке соглашения об инвестировании.
  • Почему необходима работа консультантов для привлечения инвестиций?

    Первоначально при рассмотрении проекта у инвестора возникают 5 основных вопросов:

  • Что?
  • В какой срок?
  • С какой доходностью можно построить на данной земле?
  • Каковы риски проекта?
  • Как развивается местный рынок?
  • Когда речь идет о привлечении инвестиций никто не рискует самостоятельно проводить экспресс-оценку, потому что один из неисследованных нюансов объекта может серьезно удорожать проект и сделать его нерентабельным.

    Для того чтобы выбрать проект, инвестор должен понимать его доходность и риски.

    Какие работы будут выполнены в рамках инвестиционного меморандума?

    При подготовке инвестиционного меморандума проводятся работы по масштабному обоснованию рентабельности инвестиций в проект:

  • Маркетинговые исследования рынка по всем сегментам, определенным в концепции как основные.
  • Сбор и анализ юридической, технической документации по объекту. В том числе получение дополнительной информации в регионе.
  • Финансовый анализ вариантов развития территории (возможно до 50 расчетов).
  • Исследование и определение способов и сроков инженерной подготовки территории.
  • Разработка требований к функциональному зонированию, межеванию и структуре проекта.
  • Предварительное проектирование функционального зонирования территории.
  • Какую роль в привлечении инвестиций играет Work-shop?

    Work-shop – рабочая встреча собственника с инвестором, по соглашению на ней присутствуют и консультанты.

    Во время рабочей встречи проводится презентация проекта заинтересованному инвестору. К моменту проведения work-shop у консультантов London Real Invest есть как минимум один инвестор, интересующийся предлагаемым проектом в России.

    Letter of intent - документ, фиксирующий предварительные договоренности между сторонами. По итогам рассылки и проведения work-shop мы предполагаем возможность подписания письма о намерении как минимум с одним инвестором. В письме будет зафиксирована заинтересованность в инвестировании, а также перечень дополнительных сведений, которые необходимы будут для принятия решения о подписании финального соглашения.